Estimation théorique
Route des Petits Champs,17240 Plassac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Petits Champs,17240-Plassac indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois (17050), comprenant 661 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois (17050), comprenant 661 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-01 | 3 | RUE DES PASSEROSES | 4 | 123 | 812 | 168000€ | 1366€ |
2019-11-21 | 1 | CHE FONTAINE DE BONDE | 4 | 97 | 391 | 155000€ | 1598€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 124 | 460 | 34000€ | 274€ |
2020-01-27 | 9 | CHE FONTAINE DE BONDE | 6 | 140 | 140 | 125000€ | 893€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DU GRAND MARVILLARD | 4 | 98 | 1252 | 112000€ | 1143€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES FANFARADES | 4 | 157 | 622 | 340000€ | 2166€ |
2020-03-06 | 11 | RTE DE L'ETANG | 4 | 90 | 827 | 133000€ | 1478€ |
2022-07-25 | 11 | RTE DE L'ETANG | 4 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 804 | 253000€ | 2024€ |
2020-12-18 | 14 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 74 | 922 | 150000€ | 2027€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 112 | 500 | 160000€ | 1429€ |
2019-09-30 | 1 | CHEZ TARDI | 4 | 144 | 1640 | 170000€ | 1181€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 107 | 870 | 205000€ | 1916€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 74 | 755 | 139000€ | 1878€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 99 | 696 | 157000€ | 1586€ |
2021-09-24 | 10 | GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 489 | 155000€ | 1867€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 84 | 610 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-29 | 7 | RTE DES BELLES VUES | 5 | 150 | 1050 | 266250€ | 1775€ |
2020-02-20 | 5034 | LE BOURG | 4 | 130 | 205 | 58000€ | 446€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 75 | 634 | 171900€ | 2292€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DE L ENCLOUZE | 4 | 84 | 866 | 119000€ | 1417€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU PLANTIER | 3 | 74 | 500 | 144000€ | 1946€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES BELLEVUES | 4 | 83 | 1500 | 135000€ | 1627€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DES BELLEVUES | 6 | 117 | 1036 | 194600€ | 1663€ |
2020-11-25 | 3 | RTE DE ST GENIS | 4 | 163 | 180 | 155000€ | 951€ |
2020-07-27 | 1 | IMP DE L ECOLE | 3 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DES BELLEVUES | 6 | 110 | 1200 | 170000€ | 1545€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 1950 | 70000€ | 636€ |
2021-12-29 | 7 | RTE DE MONTENDRE | 2 | 45 | 62 | 66500€ | 1478€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DES ROUSSILLIERES | 2 | 70 | 880 | 230000€ | 3286€ |
2022-12-20 | 11 | IMP DE LA VIGNE VIERGE | 4 | 115 | 1567 | 240000€ | 2087€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 114 | 500 | 199000€ | 1746€ |
2020-01-14 | 104 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 2 | 45 | 75 | 60000€ | 1333€ |
2022-08-23 | 4 | RTE DE CHEZ LES CLERCS | 3 | 61 | 3933 | 143000€ | 2344€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE MONTENDRE | 4 | 98 | 500 | 171360€ | 1749€ |
2023-03-28 | 98 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 6 | 200 | 2920 | 85000€ | 425€ |
2023-01-25 | 90 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 3 | 71 | 96 | 136000€ | 1915€ |
2021-03-19 | 88 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 3 | 80 | 83 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-09 | 5 | PL DE L AMITIE | 3 | 52 | 81 | 40000€ | 769€ |
2020-03-16 | 38 | RTE DE CHEZ LEZIE | 6 | 115 | 1038 | 120000€ | 1043€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 12 | 466 | 1459 | 731000€ | 1569€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 97 | 319 | 139000€ | 1433€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 110 | 244 | 164000€ | 1491€ |
2020-08-04 | 53 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 5 | 96 | 182 | 89000€ | 927€ |
2021-01-14 | 28 | RTE DE CHEZ LEZIE | 3 | 80 | 146 | 38000€ | 475€ |
2020-02-28 | 4 | CHE DE CHEZ LEZIE | 4 | 107 | 631 | 223900€ | 2093€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 104 | 105 | 100000€ | 962€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DU PUITS | 7 | 166 | 537 | 170000€ | 1024€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 178 | 877 | 365900€ | 2056€ |
2022-10-19 | 5115 | BOURUT | 4 | 151 | 1897 | 198000€ | 1311€ |
2020-11-30 | 46 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 7 | 140 | 349 | 80100€ | 572€ |
2022-08-31 | 46 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 7 | 140 | 349 | 94129.9€ | 672€ |
2021-03-08 | 42 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 2 | 94 | 120 | 60000€ | 638€ |
2022-02-18 | 25 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 4 | 68 | 800 | 206270€ | 3033€ |
2020-08-14 | 32 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 6 | 145 | 713 | 90300€ | 623€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 90 | 1225 | 139600€ | 1551€ |
2021-05-18 | 6 | RTE DE CHEZ LEZIE | 5 | 110 | 1878 | 310000€ | 2818€ |
2021-01-09 | 26 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 7 | 167 | 5930 | 302418€ | 1811€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 104 | 2357 | 157400€ | 1513€ |
2022-04-26 | 8 | RUE GEORGES EDOUARD ALATHENE | 6 | 142 | 734 | 183900€ | 1295€ |
2021-06-14 | 12 | RUE GEORGES EDOUARD ALATHENE | 4 | 118 | 500 | 295000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 3 | CHE DE LA TOUR | 7 | 260 | 4156 | 417758€ | 1607€ |
2021-12-10 | 8 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 3 | 72 | 4818 | 147000€ | 2042€ |
2022-07-08 | 8 | CHE DES MILLAUDS | 4 | 150 | 720 | 335000€ | 2233€ |
2020-06-23 | 12 | CHE DE LA LAMBINERIE | 4 | 106 | 500 | 130000€ | 1226€ |
2021-05-05 | 10 | CHE DE LA LAMBINERIE | 4 | 125 | 1000 | 133000€ | 1064€ |
2020-06-30 | 3 | RUE GEORGES EDOUARD ALATHENE | 4 | 84 | 500 | 135000€ | 1607€ |
2020-09-21 | 8 | LA ROCHETTE | 4 | 97 | 2155 | 155000€ | 1598€ |
2020-11-30 | 5 | RUE FELIX MAZIERES | 4 | 82 | 614 | 250000€ | 3049€ |
2021-07-19 | 22 | RUE GEORGES EDOUARD ALATHENE | 4 | 90 | 500 | 147000€ | 1633€ |
2022-11-03 | 22 | RUE GEORGES EDOUARD ALATHENE | 4 | 90 | 629 | 158000€ | 1756€ |
2021-05-18 | 9 | RUE FELIX MAZIERES | 5 | 129 | 500 | 261400€ | 2026€ |
2021-01-29 | 11 | RUE FELIX MAZIERES | 4 | 89 | 500 | 117000€ | 1315€ |
2020-10-30 | 11 | RUE ROGER GARIN | 4 | 117 | 763 | 175000€ | 1496€ |
2019-10-22 | 8 | CHEZ CUISINIER | 3 | 147 | 100 | 173775€ | 1182€ |
2021-02-26 | 13 | RUE ROGER GARIN | 4 | 98 | 759 | 177650€ | 1813€ |
2021-05-21 | 7 | RUE ROGER GARIN | 4 | 83 | 574 | 173500€ | 2090€ |
2020-12-01 | 15 | RUE ROGER GARIN | 6 | 137 | 692 | 257800€ | 1882€ |
2020-07-31 | 2 | RTE DE L ANCIENNE LAITERIE | 4 | 93 | 1741 | 195000€ | 2097€ |
2023-04-17 | 17 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 118 | 2424 | 167847€ | 1422€ |
2020-09-17 | 99 | AV DE BORDEAUX | 6 | 173 | 2775 | 318000€ | 1838€ |
2022-12-22 | 3 | RTE DES GAUTRONS | 5 | 141 | 1000 | 190000€ | 1348€ |
2019-06-29 | 21 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 107 | 968 | 190000€ | 1776€ |
2022-01-31 | 4 | RTE DE L ANCIENNE LAITERIE | 7 | 197 | 1777 | 227000€ | 1152€ |
2020-03-25 | 17 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 134 | 500 | 154000€ | 1149€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DE LA TERRIERE | 4 | 132 | 1109 | 157000€ | 1189€ |
2021-08-26 | 17 | RTE DE JONZAC | 3 | 69 | 748 | 124000€ | 1797€ |
2022-11-02 | 15 | RTE DE JONZAC | 6 | 81 | 565 | 195000€ | 2407€ |
2021-06-02 | 82 | AV DE BORDEAUX | 5 | 138 | 251 | 160000€ | 1159€ |
2020-01-30 | 13 | RTE DE JONZAC | 6 | 81 | 687 | 115000€ | 1420€ |
2021-06-16 | 18 | RTE DE JONZAC | 6 | 180 | 652 | 215000€ | 1194€ |
2022-01-10 | 90 | AV DE BORDEAUX | 4 | 120 | 9559 | 288000€ | 2400€ |
2019-11-15 | 12 | RTE DE L ANCIENNE LAITERIE | 3 | 83 | 2107 | 100700€ | 1213€ |
2021-05-11 | 26 | AV ALCIDE DE BEAUVAIS | 4 | 138 | 226 | 158000€ | 1145€ |
2019-05-29 | 2 | CHEZ MOUNIER | 3 | 110 | 384 | 180000€ | 1636€ |
2021-04-19 | 19 | RTE DE ROYAN | 7 | 238 | 1000 | 341300€ | 1434€ |
2019-07-25 | 47 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 246 | 70000€ | 700€ |
2020-11-18 | 43 | AV DE BORDEAUX | 3 | 61 | 203 | 38300€ | 628€ |
2022-07-12 | 18 | RUE FANNY | 6 | 127 | 1419 | 170000€ | 1339€ |
2020-12-15 | 12 | RUE SAVIN | 3 | 90 | 291 | 125000€ | 1389€ |
2022-09-20 | 1 | RUE SAVIN | 5 | 150 | 174 | 92000€ | 613€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU MOULIN D'HERVE | 5 | 100 | 785 | 112000€ | 1120€ |
2022-10-26 | 44 | AV DE BORDEAUX | 5 | 115 | 119 | 55000€ | 478€ |
2019-05-27 | 32 | AV DE BORDEAUX | 4 | 90 | 82 | 95000€ | 1056€ |
2022-05-20 | 32 | AV DE BORDEAUX | 4 | 95 | 82 | 101000€ | 1063€ |
2022-12-27 | 20 | RTE DE ROYAN | 4 | 67 | 0 | 120000€ | 1791€ |
2022-06-24 | 20 | AV DE BORDEAUX | 7 | 151 | 120 | 50000€ | 331€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DROUET | 5 | 128 | 102 | 31500€ | 246€ |
2020-06-30 | 18 | AV DE BORDEAUX | 6 | 158 | 973 | 53636€ | 339€ |
2022-07-08 | 30 | AV DE BORDEAUX | 5 | 116 | 312 | 250000€ | 2155€ |
2021-09-23 | 5 | AV DE SAINTES | 4 | 117 | 170 | 50000€ | 427€ |
2021-04-27 | 9 | AV DE SAINTES | 5 | 157 | 84 | 85300€ | 543€ |
2023-04-03 | 14 | PL AMBROISE SABLE | 10 | 385 | 1262 | 336000€ | 873€ |
2023-01-06 | 3 | ALL DE TROTTE CHIEN | 5 | 110 | 500 | 193000€ | 1755€ |
2023-05-25 | 6 | AV DE SAINTES | 5 | 111 | 112 | 145000€ | 1306€ |
2021-03-13 | 1 | RUE FANNY | 6 | 200 | 369 | 265000€ | 1325€ |
2022-04-22 | 23 | AV DE SAINTES | 6 | 235 | 436 | 281400€ | 1197€ |
2022-11-21 | 16 | RUE DES HALLES | 3 | 101 | 375 | 154500€ | 1530€ |
2021-04-16 | 27 | AV DE SAINTES | 4 | 98 | 544 | 97000€ | 990€ |
2019-09-05 | 5195 | LE BOURG | 5 | 90 | 818 | 45000€ | 500€ |
2020-10-26 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 134 | 80000€ | 1067€ |
2022-07-21 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 112 | 365 | 158850€ | 1418€ |
2023-04-14 | 10 | IMP DU CHARBONNIER | 5 | 111 | 797 | 210000€ | 1892€ |
2022-01-18 | 36 | AV DE SAINTES | 3 | 90 | 626 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-06 | 14 | RUE BELOT | 3 | 90 | 392 | 72100€ | 801€ |
2019-07-11 | 12 | IMP DU CHARBONNIER | 5 | 99 | 616 | 165000€ | 1667€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DES MURAILLES | 5 | 112 | 599 | 153150€ | 1367€ |
2023-02-22 | 5 | IMP DES MURAILLES | 2 | 81 | 345 | 120000€ | 1481€ |
2023-02-21 | 46 | AV DE SAINTES | 3 | 90 | 81 | 114000€ | 1267€ |
2020-10-10 | 39 | RTE DES FORETS | 2 | 58 | 420 | 42000€ | 724€ |
2020-12-16 | 46 | AV DE SAINTES | 7 | 234 | 500 | 243450€ | 1040€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DE L OUCHE | 4 | 118 | 686 | 134500€ | 1140€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 8 | 225 | 665 | 119780€ | 532€ |
2020-11-04 | 22 | RUE BELOT | 4 | 103 | 864 | 199135€ | 1933€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 106 | 778 | 150000€ | 1415€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 115 | 777 | 175000€ | 1522€ |
2022-02-15 | 49 | RTE DU CREUZET | 8 | 251 | 2774 | 337000€ | 1343€ |
2021-06-21 | 18 | RTE DU SILO | 4 | 87 | 899 | 60000€ | 690€ |
2022-12-20 | 37 | RTE DU CREUZET | 2 | 50 | 608 | 75000€ | 1500€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 82 | 803 | 208200€ | 2539€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 133 | 673 | 201000€ | 1511€ |
2020-05-19 | 52 | RTE DES GRANDS BERNARDS | 7 | 220 | 1108 | 195000€ | 886€ |
2023-01-23 | 14 | RTE DU MAINE | 6 | 124 | 1921 | 290000€ | 2339€ |
2019-10-09 | 4 | ALL DU CREUZET | 2 | 40 | 825 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 6 | ALL DU CREUZET | 6 | 129 | 1289 | 165000€ | 1279€ |
2019-09-23 | 2 | CHE DU PETIT GUEFFIER | 4 | 110 | 234 | 144500€ | 1314€ |
2020-03-25 | 22 | RTE DU MAINE | 5 | 142 | 1370 | 242000€ | 1704€ |
2023-03-15 | 28 | CHEM DES SABLES | 6 | 163 | 701 | 120000€ | 736€ |
2019-08-20 | 26 | CHEM DES SABLES | 6 | 115 | 500 | 198500€ | 1726€ |
2022-02-09 | 8 | CHE DU MOULIN TINTIN | 4 | 80 | 1425 | 158000€ | 1975€ |